服务 类

项目 名称： 长春市双阳区齐家镇曙光村乡村振兴项目运营管理

服务需求：齐家镇曙光村乡村振兴项目运营管理服务（详见招标文件第五章服务需求）

合同履行期限： 10 年

一、项目情况

曙光村曙光屯运营服务的项目有：民宿项目（7栋）；综合服务中心、曙光村人居环境改造提升项目、曙光村乡村振兴示范项目（修筑道路、边沟、围墙及污水收集）、齐家镇“百村提升”项目 （强电、弱电、栈道、边沟）、曙光村美丽乡村提质增效项目（绿化、亮化）、观测塔项目、曙光村绿色水稻基地晾晒场项目、曙光村稻田有轨小火车建设项目、齐家镇乡村振兴设备设施采购服务工程等。

二、委托经营合同主要条款

为确保达成合作、推进项目正式运营，合作思路如下：

1.鉴于乡村文旅项目投资大、回收周期长等特点，为保持项目持续、稳定、健康运营，计划招标人运营服务的期限为10年，运营期限自2025年1月起至 2034年12月止（具体实施运营期限按照招标后时间节点确定）。

2.鉴于乡村旅游投资风险较高、回报率低、运营难度大等特点，考虑到项目运营初期的风险和不确定性，同时为支持、鼓励企业将该项目做大做强，计划将10年合作期划分为培育、巩固、提升三个阶段，本项目招标为培育期。

第一阶段：2025年—2027年为培育期，采取保底性收费，即2025年的委托运营收费金额为90万元，以后每年递增10万元，即2026年为1