昆明市大观公园南园

昆明市大观公园南园 1 号馆公开招租项目

号馆公开招租项目招标公告

招标公告

项目编号： KCFW-2024-08030

1 、招租条件

、招租条件

本项目 昆明市大观公园南园 1 号馆公开招租项目（项目名称）已具备招租条件，招租人为昆明市大观公园，招标代理机构为昆明晨晟招标有

限责任公司。现进行公开招租，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称 投标人 ）参与投标。

2 、项目概况与招租范围

、项目概况与招租范围

2.1 项目概况：昆明市大观公园南园 1 号馆公开招租，出租面积 220 ㎡。

2.2 招租范围（经营范围）：经营内容为文化艺术展馆、精品民宿等，禁止游乐、餐饮类经营项目 ( 注：民宿类经营项目必须符合相关滇保条

例，确保污水全收集处理，后期因相关政策调整导致相关民宿项目不能开展的，投标人需自行更换项目，请投标人知晓。）

2.3 招租项目使用规定：

（ 1 ）承租人经营期间不得影响周围经营秩序；

（ 2 ）租赁期间，承租人不得转租、转借承租房屋，更不得用房屋作抵押；

（ 3 ）未经出租人书面允许，承租人不得超出商业用房规定的经营范围经营、改变经营项目或擅自扩大经营区域。

（ 4 ）出租人有权对承租人从事商业经营活动进行监督管理，承租人必须接受出租人的监督管理，遵守出租人的相关规定。

（ 5 ）承租人必须合法经营、证照齐全。若经营活动中收到有关部门查处，相关法律责任及经济处罚一切由承租人独立承担。

（ 6 ）本房屋为现状移交，承租期内所有维修由承租人自行承担，承租人必须自觉做好房屋内部及门前屋后的安全、卫生保洁工作。

2.4 经营期限：三年，本项目合同一年一签，服从公园管理，经公园考核合格后再行续签，如遇上级规划建设调整，甲方可不进行续签，请

投标人知晓。

2.5 招租底价：全年承租底价不低于 9.24 万元 / 年，第二年起每年租金在上一年租金基础上涨幅不低于 5% （含 5% ）。

2.6 标段划分：本项目只设 1 个标段。

2.7 本项目不接受联合体投标。

3 、投标人资格要求

、投标人资格要求

3.1 投标人具有独立承担民事责任的能力，应为经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织或者自然人，具备有效的营业

执照或事业单位法人证书或自然人身份证或其他类似的法定凭证。（若为自然人参与投标的，中标后需自行办理相关经营手续。向甲方提供身

份证、营业执照等相关证照复印件作为合同附件。如签订合同时还未办理营业执照等证照的，承租方需在签订合同后 30 个工作日内办齐补送到

招租人处进行登记备案；若承租方不按时办理营业执照等相关证照，提供给招租人备案，招租人有权终止合同，给招租人造成损失的，招租人

有权从履约保证金中扣除相应损失。）

3.2 信誉要求：近三年（ 2021 年 1 月 1 日至今）无因投标人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地市

场监督行政管理部门依法列入黑名单或经营异常名录；投标人在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有处于被责令停业，无因企业不良行

为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，未在全国范围内被有关行政监督部门取消投标资

格，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，近三年未发生过重大安全责任事故。由招标代理公司分别在 信用中国

（ https://www.creditchina.gov.cn/ ） 网站查询投标人未被列入 失信被执行人、严重失信主体名单、经营异常名录信息查询、重大税收违法失信

主体查询、政府采购严重违法失信行为记录名单查询 、在 国家企业信用信息公示系统（ www.gsxt.gov.cn/index.html ） 查询投标人是否为严重

违法失信企业名单（黑名单），并将查询结果提供给评标委员会；若投标人 失信被执行人、严重失信主体名单、经营异常名录信息查询、重大

税收违法失信主体查询、政府采购严重违法失信行为记录名单查询 或 被列为严重违法失信企业名单（黑名单） 的将否决其投标资格。投标人

存在以上不良信用记录的，不得参与本项目投标活动，否则否决其投标资格。

3.3 本次招标公告发布之日前被列入 昆明市大观公园 承租方黑名单中的投标人，不得参加本项目的投标活动。

4 、资格审查方法

、资格审查方法

本次招标采用资格后审的方式进行资格审查。

5 、招标文件的获取

、招标文件的获取

5.1 时间： 2024 年 02 月 29 日至 2024 年 03 月 07 日，每天 00 时 00 分至 23 时 59 分 59 秒（北京时间，法定节假日除外）。